Jaap Edendreef, Utrecht
Groot onderhoud en verduurzaming van 98 appartementen
Voor VvE Jaap Edendreef in Utrecht voert Heilijgers groot onderhoud en een integrale verduurzaming uit aan een karakteristiek Intervam-portiekgebouw uit 1966. Het woongebouw bestaat uit 98 appartementen, verdeeld over 10 verdiepingen met vier portieken en liften. Het project wordt gerealiseerd in bouwteamverband, met als doel het wooncomfort te verhogen, het energieverbruik drastisch te verlagen en het gebouw toekomstbestendig te maken.
Aanleiding en aanpak
De VvE heeft na een zorgvuldige voorselectie gekozen voor Heilijgers als bouwteampartner. In samenwerking met VvE Metea en Veenpark Vastgoedadvies wordt een vastgesteld Programma van Eisen en verduurzamingsadvies verder uitgewerkt naar een voorlopig en definitief ontwerp. Heilijgers onderzoekt per fase de haalbaarheid, maakbaarheid en kosten van de gekozen maatregelen en rapporteert hierover transparant aan de VvE. Besluitvorming vindt plaats tijdens de ALV-momenten, waarbij zekerheid over investeringskosten, kwaliteit en bewonerscommunicatie centraal staan.
Verduurzaming en onderhoud
Het project is gebaseerd op het Comfort+ maatregelenpakket uit het maatwerk energieadvies. Dit pakket combineert onderhoud met hoogwaardige isolatie- en installatiemaatregelen. De belangrijkste werkzaamheden zijn:
- Verbetering van dakisolatie en nieuwe dakbedekking
- Plaatsing van zonnepanelen voor VvE-verbruik
- HR++ beglazing en geïsoleerde panelen in bestaande kozijnen
- Kopgevelisolatie en kierdichting
- Vloerisolatie van de begane grondzones
- Waterzijdig inregelen van de verwarmingsinstallatie
- Nieuwe ventilatieroosters en energiezuinige LED-verlichting
- Vernieuwing van entrees, schuifpuien, intercom en brievenbussen
Door het verlengen van de levensduur van bestaande kozijnen en het combineren van onderhoud en verduurzaming wordt efficiënt en duurzaam geïnvesteerd.
Resultaat
Na afronding van het project bereiken alle woningen energielabel A. Bewoners profiteren van een aanzienlijk hoger wooncomfort, lagere energielasten en een toekomstbestendig gebouw met een verbeterde uitstraling.
Status: in voorbereiding
Geplande uitvoering: Q2 2027
Bouwtijd: circa 9 maanden
Contractvorm: Bouwteam / Hoofdaanneming
Opdrachtgever: VvE Jaap Edendreef / VvE Metea