Duurzaam renoveren met tevreden bewoners – van plan tot praktijk
Woningcorporaties en beleggers zijn bezig met een enorme verduurzamingsopgave. Heilijgers begeleidt opdrachtgevers bij het toekomstbestendig maken van huurwoningen, met minimale overlast en maximale tevredenheid.
Heilijgers helpt bij het renoveren en verduurzamen van huurwoningen, bij het behalen van hogere energielabels (A - A+++++) en bevorderen van de verhuurbaarheid – procesmatig, mensgericht en met grip op resultaat.
Met onze variantenstudie, ervaren bewonersconsulenten en betrouwbare partners realiseren we toekomstbestendige woningen met tevreden bewoners.
Plan een vrijblijvende kennismaking
met John van de Weitgraven, onze manager realisatie bestaande bouw.
De uitdaging: verduurzamen in bewoonde staat
De energietransitie vraagt om snelle, slimme en haalbare oplossingen.
Maar hoe verduurzaam je woningen terwijl bewoners er gewoon blijven wonen?
- Minimale overlast: bewoners blijven comfortabel wonen.
- Beheersbare kosten: grip op planning en budget.
- Slim verduurzamen: balans tussen energieprestatie en betaalbaarheid.
Heilijgers begrijpt deze complexiteit en neemt de regie in elke projectfase van planvorming tot uitvoering.
Bewoners centraal
Tevreden bewoners zijn de sleutel tot een geslaagd project.
Daarom investeren we in duidelijke communicatie, persoonlijke aandacht en nazorg.
Onze bewonersconsulent:
- plant huisbezoeken en informeert bewoners op maat; werkzaamheden stemmen we tijdig af en voor iedere woning maken we een dagkalender;
- werkt nauw samen met onze uitvoerder en bewaakt leefbaarheid;
- meet in overleg met de opdrachtgever actief de bewonerstevredenheid.
Resultaat
Goed geïnformeerde bewoners , soepel projectverloop, minimale overlast, een gemiddelde tevredenheidsscore boven de 8 en uiteraard een ontzorgde opdrachtgever.
Drie principes toegelicht
1. Variantenstudie: de basis voor de beste verduurzamingskeuze
In de ontwerpfase voeren we een variantenstudie uit. In overleg met de opdrachtgever vergelijken we meerdere scenario’s op het gebied van isolatie, installaties en energieconcepten en berekenen de verbetering in de energielasten van de bewoners. We bekijken de kosten van de totale gebruikscyclus TCO en het gebruikscomfort. Ook wegen we of onderhoud en/of renovatie de beste optie is.
Bij elk project maken we een quickscan (flora, fauna, hitte, wateroverlast) en koppelen hier impact gestuurde maatregelen aan. Met vernieuwend oplossingen ontstaat zo inzicht in de technische én financiële haalbaarheid en kan de opdrachtgever een onderbouwde keuze maken voor een betaalbaar plan.
Resultaat: Het juiste evenwicht tussen investering, energiebesparing, comfort en uitvoerbaarheid.
2. Bouwteam met één aanspreekpunt
Ons compacte team werkt nauw samen met opdrachtgever, adviseurs en ketenpartners. We denken mee, nemen (ontwerp)verantwoordelijkheid, maken de juiste keuzes inzichtelijk. Indien gewenst pakken we de gehele planontwikkeling vanaf initiatief op. Daarbij focussen we ook op hergebruik van materialen en het sluiten van de materiaalcyclus binnen én tussen de verschillende bouwstromen.
Heldere communicatie en korte lijnen zorgen voor grip op kwaliteit, planning en kosten.
3. Bewonersconsulent: de schakel met de bewoner
Elke bewoner krijgt een vast aanspreekpersoon: een ervaren bewonersconsulent. Deze vormt vanaf aanvang een eenheid met onze uitvoerder. We zorgen voor bewonerscommunicatie vanaf initiatief tot nazorg. De bewonersconsulent zorgt voor persoonlijke begeleiding, heldere informatie en afstemming over werkzaamheden. We bedenken voorzieningen op maat om het de bewoners zo makkelijk mogelijk te maken. Bewonerstevredenheid is een teamprestatie. Dat betekent minder klachten, minder overlast en meer tevreden bewoners.
“We merken dat bewoners dankzij onze aanpak echt meewerken aan het verduurzamingsproces.”
John van de Weitgraven, manager realisatie bestaande bouw Heilijgers
Onze drie pijlers
Onze aanpak rust op drie pijlers — elk met een eigen bijdrage aan toekomstbestendig wonen.
🔋 Verduurzamen
Van dak- gevel- en vloerisolatie tot energiezuinige installaties. We isoleren maximaal binnen de technische mogelijkheden. De impact van maatregelen brengen we in kaart, niet alleen het toekomstig energieverbruik en het energielabel, maar ook de CO2 impact.
🧱 Vernieuwen
We moderniseren keukens, badkamers , toiletten en installaties en verlengen zo de levensduur van het vastgoed.
🌳 Verfraaien
We verbeteren uitstraling en veiligheid van gebouwen: nieuwe gevelafwerkingen, entrees en brandveiligheidsoplossingen. In de planfase houden we al rekening met onderhoudskosten, die we verwerken in een meerjaren onderhoudsbegroting (MJOB).
Projecten waar we trots op zijn
Woonin - Jan van Scorelstraat, Utrecht
Renovatie van 91 rijksmonumentale appartementen met variantenstudie als startpunt voor verduurzaming. Van label G naar label A.
Woongroen - Dichterswijk, Zeist
104 appartementen verduurzaamd met minimale overlast en actieve bewonerscommunicatie. Van label D naar A
Vesteda - Elsrijk, Amstelveen
Verduurzaming van 95 jaren ’30 woningen met focus op comfort en energieprestatie. Van energielabel G naar A++.
Wil je meer weten?
Wil je meer informatie of heb je een vraag?
Stel hier je vraag en wij zorgen ervoor dat je binnen enkele dagen een reactie ontvangt van ons.
Uw bouwpartner voor duurzaam wonen
“Heilijgers is uw ervaren bouwpartner in verduurzaming van huurwoningen. We denken mee, nemen (ontwerp)verantwoordelijkheid en maken de juiste keuzes inzichtelijk. Met een bewezen aanpak, tevreden bewoners en toekomstbestendige resultaten.”
Plan een vrijblijvende kennismaking
met John van de Weitgraven, onze manager realisatie bestaande bouw.