Transformatie kantoren naar 109 appartementen Hardwareweg, Amersfoort

ReferentieBinnenstedelijkAppartementenTransformatieBestaande bouwVerduurzamen

De Gemeente Amersfoort kocht twee kantoorpanden om deze snel te transformeren naar 109 appartementen, huismeesterruimte, 2 wasserettes en 2 ontmoetingsruimten verdeeld over 2 woongebouwen.

Na selectie op prijs en aanpak kreeg Heilijgers de opdracht, met als duidelijke afspraak: oplevering op 1 april 2024.

De UAV-GC-opdracht betekende dat ontwerp en uitvoering volledig bij Heilijgers lagen. We stelden direct een team samen van vaste adviseurs en bouwpartners waarmee we snel en effectief konden schakelen. De eisen waren helder: een all-electric installatie en zoveel mogelijk hergebruik van materialen.

Het project moest in 6 tot 7 maanden volledig ontworpen en gerealiseerd worden, inclusief het uitwerken van VO naar DO en de vergunningaanvraag. Daarnaast moest het gebouw volledig all-electric worden uitgevoerd voor koeling, warm water en ventilatie.

De werkzaamheden bestonden uit inpandige sloop, metal-studwanden, studio- en binnendeuren, systeemplafonds, tapijt, installaties, tegelwerk, sanitair, scanwerk, sauswerk, keukens, revisie van de bestaande lift en herstel van de dakbedekking met nieuwe aanlijnvoorzieningen.

All-electric ontwerp
Samen met de installateurs ontwikkelden we een praktisch all-electric systeem. Elk appartement kreeg een elektrische boiler, een eigen CO₂-gestuurde ventilatie en een luchtwarmtepomp voor verwarming en koeling. Het resultaat: een efficiënte, eenvoudig te bedienen installatie voor bewoners.

Duurzaamheid
Belangrijk doel bij dit project was optimaal hergebruik van materialen uit het oude kantoor. Dat heeft ertoe geleid dat wij gekozen hebben voor herstel van liften in plaats van vernieuwen, binnendeurkozijnen en binnendeuren trappen en vloerafwerkingen hebben hergebruikt. In de eerste instantie zou een deel van de gevel vervangen worden. Door nader onderzoek konden wij aantonen dat aan de eisen werd voldaan en hebben wij zoveel mogelijk van het bestaande gebouw gehandhaafd.

Social return
In samenwerking met Werkcentrum Midden-Utrecht en job-hunter Geraldine Bloemendaal boden we drie Oekraïense vluchtelingen een baan als installateur bij De Vreeden. Sinds de start van het project werken zij succesvol mee in de installatiebranche.

Samenwerkingspartners
Architect @WA architecten
De Vreeden Installatietechniek
Verweij elektrotechniek.

;